江苏快3投注公式与技巧:業主稱贊居住品質大提升

來源:江門日報  發表時間:2019-05-30 07:00   

天河小苑小區部分樓幢樓梯頂部新裝了不銹鋼板。

天河小苑小區部分樓幢樓梯頂部新裝了不銹鋼板。

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????樓梯間墻面剝落?窗戶殘舊得只剩下窗框?樓下門禁系統被破壞?……如果你們小區存在這些安全隱患,卻又因費用問題而遲遲得不到解決,不妨利用住宅專項維修資金(簡稱維修資金)進行更新改造。近日,記者先后來到江海區文興苑小區(簡稱文興苑)、蓬江區天河小苑小區(簡稱天河小苑),了解了他們通過使用維修資金,讓樓宇舊貌換新顏,希望對我市其他小區有所借鑒。

????文/圖 江門日報記者 周春鋒

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????文興苑:改造讓老舊小區華麗轉身

????江海區禮樂街道文興苑10幢是建成近10年的舊樓房,一直以來,因為沒有物業公司管理,樓房的公共設施設備沒有得到有效的維護和保養。

????然而,記者于5月21日上午走進文興苑10幢之一發現,樓道里新裝了門禁系統、樓梯燈,墻面整體粉飾一新,居民家中新裝了對講機。

????“能將維修資金用起來肯定好??!”三樓的業主宋先生開心地表示,“通過維修更新設施,居住品質大有提升?!?/p>

????文昌沙社區工作人員吳朋威介紹了事情的來龍去脈:文興苑10幢之一在維修前,樓梯間沒有防盜網、窗戶,只剩下窗框,門禁系統老舊且受損。另外,每家都在樓道拉電線、裝樓梯燈,導致整個樓梯間殘舊不堪,電線錯亂復雜,既不美觀,也不安全。后來,業主周小姐主動牽頭咨詢申請使用維修資金相關情況,由于該小區沒有物管、業委會,所以,周小姐于去年底尋求社區居委會幫助。居委會獲悉情況后,通過聯系江門市維修資金管理中心,了解了有關申請維修資金的相關業務,由社區作為申報單位向江門市維修資金管理中心申請維修資金,對該處的公共設施進行維修。申請流程主要有:制定并公示維修和更新、改造方案,征求業主意見,結果14戶住戶有13戶同意。此后,又幫助該樓業主辦理有關施工合同、維修資金申請撥付等手續,直到工程通過驗收。

????記者走訪發現,在該樓入口處的墻壁上貼著《維修和更新、改造工程竣工驗收單》,上面寫到,維修和改造的內容主要有四項:維修更換非可視樓宇對講機、室內掛機和閉門器,安裝玻璃窗和防盜網,樓宇墻壁扇灰,維修線路及安裝樓梯燈。工程于1月19日開工,5月5日竣工,5月13日通過社區、業主代表和施工單位聯合驗收,共花費2.1萬元。

????“由于是初次接觸住房維修資金申請業務,對申請的流程不很熟悉,最后在江門市維修資金管理中心的指導下,才順利地提交和補充了相關資料?!鄙縝ぷ魅嗽蔽馀笸硎?。

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????天河小苑:改造后,業主不再擔心下雨漏水

????蓬江區天河小苑小區,已建成17年,10多幢樓的樓梯間頂樓漏水,導致房頂灰面剝落,不時滴落的臟水也嚴重影響居民出行。部分業主將這一情況反映至業委會后,業委會通過使用維修資金,最終解決了這個拖延多時的老大難問題。

????5月21日下午,記者在該小區12幢之一發現,樓梯頂部加裝了不銹鋼板;在該小區2幢之一發現,樓梯頂部的天花板已重新扇灰,而樓梯頂部已重新做了補裂、防水處理。

????據物管公司謝女士介紹,該小區共有392戶、28個樓梯,其中17個樓梯符合“同意人數超過三分之二”的要求,分三期進行了維修。第一期對樓梯頂部采用了補裂、防水處理,后兩期則在樓梯頂部加裝了不銹鋼板。工程從去年下半年開始,至今年1月份全部竣工并通過驗收,共花費約12.75萬元。

????“整個過程還是比較順利的,主要是業主們的訴求普遍強烈,同時,業委會積極響應業主訴求,指導物業辦公室依法使用維修基金,開展維修工作?!斃慌勘硎?。

????“最近多雨,也沒有出現漏水的情況,感覺不錯?!幣抵骰婆勘硎?。

????業主們的肯定,更激發了業委會繼續開展此項工作的決心?!叭綣淥ゴ庇腥種隕系囊抵魍?,我們也會積極去辦理這件事?!斃慌勘硎?。

????★延伸新聞

????小區“生病”了

????可以申請“醫?!?/p>

????記者從市住建局房屋和物業監管科獲悉,我市自2010年4月1日起實施住宅專項維修資金管理制度,新建商品住宅均已建立維修資金,但大部分超過15年的老舊小區普遍沒有交存維修資金,因此,老舊小區使用維修資金的情況并不普遍,需要維修時,才由業主籌集資金,效率較低。

????“主要障礙還是老舊小區維修資金繳存比例低?!筆兇〗ň址課鶯臀鏌導喙蕓葡喙馗涸鶉頌嶁?,廣大市民需要加強維修資金的繳存意識,根據相關法律法規自覺繳存維修資金。

????該負責人還表示,住宅專項維修資金作為房屋的“醫?!焙汀把轄稹?,就是在房屋過了保修期后,對房屋公共部位和公共設施設備進行維修、更新和改造,對改善人居環境,提升城市品質發揮了重要的作用。近年來,我市部分房屋進入了維修維保的高峰期,面對越來越多的使用申請,江門市維修資金管理中心實行了簡化流程、精簡材料、電子投票等一系列便民服務。需要申請維修資金的市民,可以委托物業公司或者當地社區提交申請。

????該負責人還提醒,使用住宅專項維修資金,市民必須要確定該物業已經交存了住宅專項維修資金,相關的共用部位和設施設備是過了保修期的,才可以申請維修資金。

(責任編輯:王雪晴 )
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